Una guía de campo para propietarios extranjeros Compra y recuperación
Compre seguro. O demande lo defraudado.
Hable con un abogado con cédula mexicana y estudios de derecho en EE. UU., en su idioma. Recibirá una evaluación objetiva, ya sea que esté por comprar o ya haya invertido.
No está solo
Siete de cada diez compradores han sido defraudados en la compra de propiedades.1
Si llegó a esta página después de que algo salió mal, está en buena compañía, y tiene opciones. El primer paso no cuesta más que una conversación.
¿Piensa invertir o demandar el incumplimiento de contrato?
Ofrecemos la revisión confidencial de su asunto y proponemos por escrito un plan de acción a la medida.
Ayudamos a propietarios extranjeros en todo Quintana Roo: la Riviera Maya y más allá: Playa del Carmen, Tulum, Cancún, Puerto Aventuras, Akumal, Bacalar y Cozumel.
Escritura y posesión
Confirmamos que el vendedor realmente sea el dueño. Título limpio, posesión legal y la debida inscripción de la escritura en el Registro Público.
Cómo lo protegeCumplimiento contractual y escrituración
Realizamos la verificación de existencia o inexistencia de gravámenes, título de propiedad y adeudos relacionados con la propiedad; la revisión de la constitución del fideicomiso del desarrollador y/o fideicomiso de compra, y la escrituración ante notario.
Qué revisamosReparación del daño por fraude y/o incumplimiento de contrato
¿El vendedor no cumplió y no quiere devolver el anticipo? ¿No le entregaron lo que le prometieron? Evaluamos la situación y sus opciones con objetividad (mediación, denuncia, demanda civil o mercantil) y después brindamos nuestros servicios jurídicos una etapa a la vez.
Vea sus opcionesCada honorario está publicado. Vea la lista completa de servicios, plazos y honorarios
Lea esto primero
Un documento vale lo que su inscripción en el registro.
La forma común en la que un comprador pierde todo es la falta de revisión del contrato por un profesional. Nosotros revisamos las obligaciones y derechos del comprador, así como que el vendedor cumpla con los requisitos legales de la venta.
- Título limpio a nombre del vendedor
- Posesión legal, no solo un contrato privado
- Una inscripción real y vigente en el Registro Público (RPP)
Con quién trabajará
Licenciado y Maestro en Derecho registrado ante la Secretaría de Educación Pública que usted mismo puede verificar.
Trato directo con el abogado.
Si un caso no vale su dinero, se lo diré. Usted merece una respuesta objetiva.
Lo contrario de cómo lo engañaron
A usted ya lo engañaron una vez. Punto por punto, así es como trabajar con nosotros es lo opuesto a cómo operó el fraude.
El fraudeUn “broker” o “abogado” anónimo. Sin nombre, sin licencia que verificar.
NosotrosUn abogado real con cédula de la Secretaría de Educación Pública, con credenciales que usted puede verificar.
El fraudePague en efectivo, o transfiera a una cuenta personal.
NosotrosPagos por etapas a una cuenta rastreable, nunca en efectivo.
El fraudeUn contrato privado, y “firme hoy mismo.”
NosotrosEscritura ante notario, con título y posesión verificados en el Registro Público.
El fraude“Hay otros compradores interesados. Apúrese.”
NosotrosSin presión. Tómese el tiempo de verificarlo todo.
El fraudeTarifas vagas, y luego más dinero exigido después.
NosotrosHonorarios publicados, cotizados por escrito antes de que usted pague.
El fraude“Confíe en mí.”
Nosotros“Verifíqueme.” Y le mostramos cómo.
Clientes que llegaron preocupados y se fueron informados.
Una de nuestras primeras clientas, en sus propias palabras. Los nombres se abrevian para proteger su privacidad. Traducción del original en inglés.
Mi esposo y yo nos enamoramos de un desarrollo en Playa del Carmen y compramos un departamento. Quedó por debajo de todo lo prometido, en apariencia y en calidad. Cuando intentamos reclamar por nuestra cuenta, el abogado del desarrollador fue grosero y despectivo. Jorge nos acompañó hasta que salimos del trato y recuperamos nuestro dinero. Sabe mucho, y es muy bueno explicando cómo funcionan las cosas.
Somos nuevos en la Riviera Maya, así que aquí no encontrará cientos de reseñas. Un muro de reseñas de cinco estrellas es lo más fácil de comprar que existe. Verifique, en cambio, lo que un estafador no puede fingir: la cédula en el registro de la SEP, los honorarios por escrito y el proceso.
Un primer paso, con calma.
Sin presión, sin tecnicismos, sin cobros sorpresa. Así funciona.
En todo momento, usted trata directamente con el abogado, no con un centro de llamadas, y recibe respuesta en menos de 24 horas, en inglés o español.
Cuéntenos qué pasó
Comparta su situación por correo electrónico o en una consulta privada. Todo queda en privado.
Evaluación honesta
Revisamos sus documentos y le decimos dónde está parado realmente. A veces eso significa decirle que no gaste dinero en esto.
Plan por escrito y honorario fijo
Si podemos ayudar, recibirá un alcance claro y un precio fijo por escrito, antes de pagar nada.
¿No está listo para hablar? Empiece por los hechos.
Guías en lenguaje claro, escritas por un abogado real, para que usted detecte los problemas por su cuenta y decida en sus propios términos.
Señales de alerta en el contrato
Las alertas en un contrato de compraventa mexicano: anticipos, título, y quién retiene realmente el dinero.
Vea las señales Guía prácticaVerifique a un abogado mexicano
Consulte una cédula en el registro oficial de la SEP en minutos, para que un abogado falso no pueda engañarlo.
Lea la guía Recuperación¿El desarrollador no entregó?
Usted pagó, la unidad nunca llegó y su carta de requerimiento fue ignorada. Por qué una carta se estanca en México, y los pasos que sí lo mueven.
Lo que sí funcionaLas preguntas que nos hacen primero
Respuestas honestas y concretas. Las mismas que le daríamos en una consulta.
¿Cómo sé que este despacho no me va a defraudar también?
Todo lo que afirmamos es verificable. Puede buscar a nuestro abogado en el registro oficial de la SEP de abogados con cédula profesional, y nuestros honorarios están publicados y se cotizan por escrito antes de que usted pague nada.
¿Un contrato privado, sin notario, es válido en México?
Un contrato privado puede generar obligaciones, pero la propiedad inmueble solo se transmite mediante escritura pública ante notario público, inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP). Un documento vale lo que su inscripción en el registro, no lo oficial que parezca el papel. Verificamos título y posesión legal antes de que usted se comprometa.
Pagué un anticipo y el desarrollador desapareció. ¿Se puede hacer algo?
Muchas veces sí, aunque nunca garantizamos un resultado. Las opciones pueden incluir una queja ante PROFECO (la agencia de protección al consumidor), una denuncia penal ante la Fiscalía, la vía civil y la recuperación de pagos. El primer paso es una revisión confidencial de sus contratos y comprobantes de pago.
¿Trabajan con compradores fuera de Playa del Carmen?
Sí. Atendemos a compradores y propietarios extranjeros en todo Quintana Roo, la Riviera Maya y más allá: Playa del Carmen, Tulum, Cancún, Puerto Aventuras, Akumal, Bacalar, Cozumel y toda la costa. Trabajamos a distancia con clientes en el extranjero por video seguro y correo, en horarios de EE. UU. y Canadá.
Objetivos desde el inicio: nunca garantizamos un resultado ni prometemos “recuperar su dinero.” Quien lo haga es una señal de alerta. Y si un caso no vale su tiempo y su dinero, también se lo diremos. Cómo trabajamos
El siguiente paso
Cuéntenos qué pasó. Le diremos la verdad.
Confidencial y en lenguaje claro. Sin presión, solo una idea clara de dónde está parado.
Confidencial · sin obligación · sin presión para continuar